Haspa kündigt Immobilienfinanzierung
Wenn die Haspa den Immobilienkredit kündigt gilt es, diese Kündigung zunächst auf ihre Rechtmäßigkeit hin zu überprüfen. Denn es müssen zahlreiche Voraussetzungen erfüllt sein, damit eine solche bankseitige Kündigung auch wirklich wirksam ist.
Kann die Haspa meine Baufinanzierung kündigen?
Wenn die Hamburger Sparkasse damit droht, Ihre Immobilienfinanzierung zu kündigen, dann sollten Sie aufpassen und das Gespräch suchen. Idealerweise sprechen Sie sofort mit der Haspa, wenn Sie merken, dass Sie (und sei es nur kurzfristig) Probleme haben, die Raten zu bedienen.
Wird die Kündigung tatsächlich ausgesprochen, gilt es, diese auf ihre Rechtmäßigkeit hin zu überprüfen. Denn auch wenn die unten in der blauen Box genannten Voraussetzungen alle erfüllt sind, kann es vorkommen, dass eine bankseitige Kündigung dennoch unrechtmäßig ist.
So erklärten Gerichte bereits bankseitige Kündigungen für unwirksam, bei denen die Bank unzulässige Mahngebühren vom Darlehensnehmer gefordert hatte. Auch kann eine Kündigung unwirksam sein, wenn die Bank oder Sparkasse den Darlehensnehmer vorab nicht ausreichend über die Folgen informiert hat. Laut einem Gericht muss darüber aufgeklärt werden, dass im Falle einer bankseitigen Kündigung die sofortige Rückzahlung der Restschuld erforderlich wird. Zudem muss die Höhe der Restschuld genannt werden.
Im Rahmen einer kostenfreien Erstberatung bieten wir Ihnen derzeit die Überprüfung Ihrer Kreditkündigung durch die Haspa auf ihre Rechtmäßigkeit hin an.
Diese Kriterien müssen erfüllt sein, damit Ihnen die Haspa den Immobilienkredit kündigen darf:
- Sie müssen mit mindestens zwei aufeinander folgenden Raten in Verzug sein
- Die Verzugssumme muss mindestens 2,5% des Nennbetrags des Darlehens ausmachen
- Die Haspa muss Ihnen mindestens 14 Tage Zeit geben, die offene Summe zu begleichen
- Sie muss Ihnen ein Gespräch zur Lösungsfindung anbieten
Kündigung bereits im Vorfeld vermeiden
Um gar nicht erst die Gefahr einer Kredit Kündigung durch die Haspa aufkommen zu lassen, haben viele Darlehensnehmer die Möglichkeit, mit Hilfe eines Widerrufs zu einem neuen Kredit mit viel niedrigeren Zinsen umzuschulden. Bei einer vorzeitigen Kündigung die einer Umschuldung natürlich vorausgeht, fällt allerdings eine teure Vorfälligkeitsentschädigung an. Bei einem Widerruf muss diese Strafzahlung jedoch nicht getätigt werden. Denn hier wird der Kunde so gestellt, als hätte er den Vertrag nie unterschrieben.
Ein Widerruf ist normalerweise nur bis zu 14 Tage nach Vertragsabschluss möglich. Diese Widerrufsfrist beginnt bei fehlerhaften Verträgen jedoch nicht zu laufen - der Vertrag kann auch viel später noch widerrufen werden. Gerne prüfen wir kostenfrei, ob auch Ihre Verträge mit der Haspa solche Fehler enthalten. Dies trifft auf nahezu alle Immobiliendarlehensverträge zu, die zwischen 2010 und 2016 abgeschlossen wurden.
