Beratung zum Widerruf von Darlehen bei der Sparda Bank München
Verbraucher, die bei der Sparda Bank München einen Darlehensvertrag unterzeichnet haben, können diesen von Anwälten prüfen lassen. Bei fehlerhaften Verträgen ist noch heute der Widerruf möglich. Dabei können Verbraucher unter anderem die Vorfälligkeitsentschädigung sparen.
Welche Fehler hat die Sparda Bank München in Kreditverträgen gemacht?
Viele Banken und Sparkassen, darunter auch die Sparda Bank München, haben in ihren Kreditverträgen fehlerhafte Widerrufsinformationen verwendet. Zum Beispiel werden Verbraucher nicht ordnungsgemäß über den Beginn der Widerrufsfrist belehrt. Oder es fehlen Pflichtangaben in den Verträgen. So kommt es immer wieder vor, dass die Rechte und Pflichten entweder vom Darlehensnehmer oder vom Darlehensgeber fehlen. Die Fehler sind dabei sehr vielfältig und für Laien leider kaum zu erkennen.
Ein Beispiel, bei dem der Darlehensnehmer erfolgreichen seinen Kredit bei der Sparda Bank München widerrufen konnte: Die Sparda Bank München hatte im Vertrag zwei verschiedene Fristen für das Widerrufsrecht genannt, 14 Tage bzw. einen Monat. Da der Darlehensnehmer nicht erkennen konnte, welche Frist für ihn gilt, handelte es sich um eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung.
Die eigentlich 14-tägige Widerrufsfrist beginnt bei diesen und anderen Fehlern nicht zu laufen. Der Vertrag kann also auch Jahre nach seinem Abschluss noch widerrufen werden.
Hammerurteil des EuGH: Kaskadenverweis ermöglicht Widerruf
Lange war nicht klar, ob ein Kaskadenverweis ausreicht, um eine WIderrufsinformation fehlerhaft und damit den Einsatz des Widerrufsjoker möglich zu machen. Doch nach dem Urteil des Europäischen Gerichtshofs ist klar: Ja, der Kaskadenverweis ist nicht zulässig. Darlehensnehmer, die sich über ihr Widerrufsrecht informieren wollen, stehen vor einer Flut an Paragraphen, die auf immer weitere Paragraphen verweisen. Eine klare Belehrung sieht anders aus. Nach diesem Urteil sind nun alle Immobilienkredite, die Verbraucher zwischen dem 11.06.2010 und dem 20.03.2016 aufgenommen haben, noch immer widerrufbar. Das beinhaltet natürlich auch die Darlehensverträge der Sparda Bank München.
Baufinanzierung oder Kredit widerrufen und Vorfälligkeitsentschädigung sparen
Wer seinen Altkredit kündigen möchte, um zu einem neuen Kredit mit einem besseren Zinssatz umzuschulden, der wird oft durch die Vorfälligkeitsentschädigung abgeschreckt. Dies ist eine Art Strafzahlung, die die Bank im Falle einer vorzeitigen Kündigung fordert. Auch bei einer vorzeitigen Ablösung des Kredits, zum Beispiel nach einer Erbschaft, fällt diese Zahlung an. Nimmt man ein zuvor vereinbartes Forward-Darlehen nicht ab, wird zudem eine Nichtabnahmeentschädigung fällig. Doch beide Zahlungen fallen nicht an, wenn der Kredit widerrufen statt gekündigt wurde. Denn bei einem Widerruf wird der Verbraucher so gestellt, als hätte er den Vertrag nie abgeschlossen. Dieser wird rückabgewickelt und die Bank darf deshalb keine Strafzahlung fordern. Ein Widerruf bei der Sparda Bank München hat also ganz klare wirtschaftliche Vorteile für Verbraucher.
Bitte beachten: Die Rechtsschutzversicherung übernimmt die Kosten NICHT, wenn es sich bei der Immobilie zum Zeitpunkt des Immobilien-Erwerbs durch den Darlehensnehmer (nicht: Zeitpunkt der Umfinanzierung) um einen Neubau handelte. In diesen Fällen greift die sog. Baurisiko-Ausschlussklausel ein, die ausdrücklich auch die Finanzierung eines Neubaus erfasst. Wenn ein Vermietungsobjekt gebraucht gekauft wurde, könnte zudem die Kapitalanlagen-Ausschlussklausel des jeweiligen Rechtsschutzversicherers eingreifen. Ob dies der Fall ist, prüft HAHN Rechtsanwälte kostenfrei.
