Die Insolvenzen bei der PROJECT Gruppe und den Projektgesellschaften
Am 09. August 2023 fielen die ersten Dominosteine:
Für die PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH und die PROJECT Immobilien Management GmbH wurden Insolvenzanträge gestellt. Der Niedergang der PROJECT Immobilien Gruppe mit Sitz in Nürnberg ging jedoch schon kurz darauf weiter. Es folgten Insolvenzanträge für die PROJECT Immobilien Projektentwicklungs GmbH (am 11. August), sowie für die zugehörige Holding-Gesellschaft, die PROJECT Real Estate AG (vorläufiges Verfahren eröffnet am 14. August).
Besorgniserregend für Anleger ist vor allem die fünfte Insolvenz der Gruppe, denn sie betrifft mit der PROJECT Vermittlungs GmbH die Investmentsparte des Unternehmens mit Sitz in Bamberg. Dort hat auch die sechste betroffene Gesellschaft - die PROJECT Real Estate Institutional GmbH - ihren Sitz. Die vorläufigen Insolvenzverfahren für diese Gesellschaften wurden am 24.08.2023 eröffnet.
Welche Gesellschaften der PROJECT Immobilien Gruppe sind insolvent?
- PROJECT Real Estate AG (Holding-Gesellschaft der Gruppe)
- PROJECT Immobilien Projektentwicklungs GmbH (konzipiert die Projekte und wählt die Standorte aus)
- PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH (Makler-Organisation)
- PROJECT Immobilien Management GmbH (zuständig u.a. für Ausschreibungen und Beauftragung von Bauleistungen)
Welche Gesellschaften der PROJECT Investment Gruppe sind insolvent?
- PROJECT Vermittlungs GmbH (zuständig für den Vertrieb)
- PROJECT Real Estate Institutional GmbH (Insolvenzverfahren wurde mangels Masse abgewiesen)
Der letzte Stand vom März 2024 ist, dass 100 von 119 Projektgesellschaften Insolvenz beantragt haben.
Da die Alternativen Investmentfonds in diese Projekt-(Immobilien-)gesellschaften investiert sind, wirkt sich die Insolvenz auch auf diese aus.
HAHN Rechtsanwälte
Ihre Kanzlei im Bank- und Kapitalmarktrecht!
Unverbindliche und kostenfreie Erstberatung
Machen Sie jetzt den kostenfreien Betroffenheitscheck.
Persönliches und individuelles Feedback
Erfahren Sie anhand Ihres individuellen Falles, welche Rechte Sie haben.
Ersteklasse Beratung für Anleger
Über 30 Jahre Erfahrung im Bank- und Kapitalmarktrecht.
Realistische Chanceneinschätzung
Prüfung Ihres individuellen Falles durch einen erfahrenen Fachanwalt.
Über 30 Jahre für Verbraucher aktiv
Seit über 30 Jahren kämpft HAHN Rechtsanwälte an der Seite von Verbrauchern gegen Unternehmen.
Unsere Fachanwälte, Anwälte und Partner
Dr. Petra Brockmann
Partnerin
Lars Murken-Flato
Partner
Christian Rugen
Partner
Melanie Sievers
Senior Associate
Nikolaj Baron
Senior Associate
Malte Daniel Günther
Senior Associate
Dr. Beatrix Joos
Senior Associate
Ute Irmer
Senior Associate
Marc Paulsen
Senior Associate
Patricia Cierpisz
Associate
Hohe Verluste bei den Fonds zu erwarten
Da mittlerweile zahlreiche Objektgesellschaften insolvent sind, wirkt sich dieses auch auf die Alternativen Investmentfonds aus, in die sie als Anleger investiert sind.
Die Auswertung der aktuellen Geschäftsberichte zum 31.12.2022 hat gezeigt, dass bei vielen Fonds bereits jetzt kumuliert Verluste von über 30 % eingetreten sind. Dabei wurden die Auswirkungen aus 2023 noch nicht einmal berücksichtigt.
So sind beispielsweise beim PROJECT Wohnen 15 39 % des eingezahlten Kapitals Ende 2022 verloren, beim PROJECT Metropolen 19 sind 41 % des bis Ende 2022 einbezahlten Kapitals aufgezehrt. Bei dem PROJECT Wohnen 14 und beim PROJECT Metropolen 16 sind es Ende 2022 über 30 %. Lesen Sie Näheres im Rahmen der rechtlichen Ansatzpunkte.
Prospekthaftung und die Bündelung Ihrer Interessen – Erstes Pilotverfahren eingereicht
Für Sie als Anleger ist es wichtig, sich darüber zu informieren, welche Möglichkeiten bestehen, um die Anteilssumme zzgl. Agio - ggf. abzüglich der Auszahlungen - erstattet zu bekommen.
HAHN Rechtsanwälte setzt dabei insbesondere auf die sogenannte Haftung für fehlerhafte Verkaufsprospekte und Wesentliche Anlegerinformationen.
Nach den gesetzlichen Regelungen des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) haften unter anderem Kapitalverwaltungsgesellschaften für Fehler im Verkaufsprospekt und in den Wesentlichen Anlegerinformationen (§ 306 Abs. 1 und Abs. 2 KAGB). Werden dort für die Anlageentscheidung wesentliche Umstände unrichtig, irreführend oder gar nicht dargestellt, kann hierfür die Kapitalverwaltungsgesellschaft in Anspruch genommen werden. Bei der PROJECT Gruppe ist dies die PROJECT Investment AG. Im Fall eines erfolgreichen Prozesses hat diese den Anteilspreis zzgl. Agio gegen Übergabe der Anteile zu erstatten.
HAHN Rechtsanwälte hat bereits für einen Anleger, der sich im Jahre 2016 an dem PROJECT Wohnen 14 beteiligt hat, ein erstes Pilotverfahren eingereicht.
Wir werfen der Kapitalverwaltungsgesellschaft insbesondere vor, für die Anlageentscheidung wesentliche Umstände verschwiegen zu haben. So gab es beispielsweise bei sämtlichen Investments, die im Jahre 2014 von dem PROJECT Wohnen 14 getätigt wurden, entweder bereits 2014 oder 2015 Planabweichungen.
Nach Auffassung von HAHN Rechtsanwälte haftet die PROJECT Investment AG daher auf Schadensersatz wegen unzureichender bzw. unrichtiger Prospekt-Nachträge und fehlerhafter Wesentlicher Anlegerinformationen.
Da die Anteile seit Juli 2014 vertrieben wurden, besteht für die Anleger des PROJECT Wohnen 14 unter Umständen bereits kurzfristig Handlungsbedarf, da Schadensersatzansprüche 10 Jahre nach der Zeichnung des Anteils verjähren.
.Sie können sich bei uns für folgende Alternative Investmentfonds (AIF) der PROJECT Immobilien Gruppe für eine (Sammel-)Klage registrieren:
- PROJECT Wohnen 14 – Pilotklage eingereicht – Achtung: Verjährung kann bereits in Kürze drohen
- PROJECT Wohnen 15
- PROJECT Metropolen 16
- PROJECT Metropolen 17
- PROJECT Metropolen 18
- PROJECT Metropolen 19
- PROJECT Metropolen 20
- PROJECT Metropolen 21
- PROJECT Metropolen 22
Mit der Registrierung als solches sind keine Kosten für Sie verbunden. Kosten entstehen nur und erst nach vorheriger Rücksprache und Abstimmung mit Ihnen. Dabei werden wir Sie auch über die konkreten Handlungsalternativen beraten. In Betracht kommt grundsätzlich - neben einer Einzelklage - eine sogenannte Sammelklage, bei der mehrere Anleger im Wege einer Streitgenossenschaft gemeinsam klagen.
Sofern mindestens zehn Klageverfahren anhängig sind, ist es auch möglich, ein Kapitalanleger-Musterverfahren zu initiieren.
Sollten Sie zum Zeitpunkt der Zeichnung über eine Rechtsschutzversicherung verfügt haben, nehmen wir gerne eine Kostendeckungsanfrage für Sie vor.