Immobiliendarlehen widerrufen oder kündigen?
Der Kredit Widerruf bei der Sparkasse Krefeld ist vielen Verbrauchern aufgrund des Widerrufsjokers möglich. Gegenüber einer vorzeitigen Kündigung sparen Sie so bares Geld.
Baufinanzierung widerrufen und Vorfälligkeitsentschädigung sparen
Sie haben eine Baufinanzierung bei der Sparkasse Krefeld abgeschlossen und ärgern sich über hohe Zinsen? In der aktuellen Niedrigzinsphase ist das besonders ärgerlich. Haben Sie schon einmal über eine vorzeitige Kündigung des Vertrags nachgedacht, um zu einem anderen Kredit zu besseren Konditionen umschulden zu können? Das tun viele in dieser Situation, doch die Vorfälligkeitsentschädigung, die bei einer solchen vorzeitigen Kündigung fällig wird, schreckt auch viele davon ab.
Viele Verbraucher haben eine Alternative – den Widerrufsjoker. Dieser lässt sich immer dann einsetzen, wenn Banken und Sparkassen in ihren Darlehensverträgen Fehler gemacht haben. Das ist öfter der Fall, als Sie vielleicht denken. Möglich ist der Einsatz des Widerrufsjokers bei Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen, die nach dem 10.06.2010 und bei Allgemein-Verbraucherdarlehensverträgen, die nach dem 01.11.2002 abgeschlossen worden sind. Letztere Frist gilt auch für Immobiliendarlehensverträge, die auf dem Wege des Fernabsatzes abgeschlossen worden sind.
Fehler in Kreditverträgen der Sparkasse Krefeld
Größtenteils haben die Sparkassen die gleichen Texte für ihre Widerrufsinformationen genutzt. Zahlreiche Sparkassen wurden dabei bereits zur Rückabwicklung der Verträge verurteilt. Gerichte sahen die Widerrufsinformationen als fehlerhaft an.
Widerrufsmöglichkeit für Millionen Verbraucher dank EuGH Urteil
Nach einem Urteil des Europäischen Gerichtshofes von Ende März 2020 steht der Widerruf Millionen von Verbrauchern offen. Denn das Gericht urteilte, dass der Kaskadenverweis, bei dem auf immer wieder neue Paragraphen verwiesen wird, nicht mit EU Recht vereinbar ist. Der Verbraucher wird in Widerrufsbelehungen, die solche Verweise enthalten nicht klar und prägnant über sein Widerrufsrecht belehrt, so das Gericht. Mit diesem Urteil haben alle Verbraucher, die ihr Immobiliendarlehen zwischen dem 11.06.2010 und dem 20.03.2016 abgeschlossen haben, die Chance zum Widerruf.
So stehen die Chancen auch für Kunden der Sparkasse Krefeld gut, dass ein Kredit Widerruf noch heute möglich ist. Der große Vorteil gegenüber einer vorzeitigen Kündigung ist dabei, dass die Sparkasse keine Vorfälligkeitsentschädigung fordern darf. Denn der Kunde ist so zu stellen, als hätte er den Vertrag nicht abgeschlossen. Auch ein möglicherweise vereinbartes Forward-Darlehen können Sie bei einem Widerruf ablehnen, ohne dass die Bank eine Nichtabnahmeentschädigung fordern darf.
Bitte beachten: Die Rechtsschutzversicherung übernimmt die Kosten NICHT, wenn es sich bei der Immobilie zum Zeitpunkt des Immobilien-Erwerbs durch den Darlehensnehmer (nicht: Zeitpunkt der Umfinanzierung) um einen Neubau handelte. In diesen Fällen greift die sog. Baurisiko-Ausschlussklausel ein, die ausdrücklich auch die Finanzierung eines Neubaus erfasst. Wenn ein Vermietungsobjekt gebraucht gekauft wurde, könnte zudem die Kapitalanlagen-Ausschlussklausel des jeweiligen Rechtsschutzversicherers eingreifen. Ob dies der Fall ist, prüft HAHN Rechtsanwälte kostenfrei.
