Altkredit loswerden ohne Vorfälligkeitsentschädigung
Um die Vorfälligkeitsentschädigung bei der KSK Esslingen zu sparen und sich dennoch von einem teuren Altkredit zu lösen bietet sich der Einsatz des Widerrufsjokers oder des Vorfälligkeitsjokers an. So sparen Verbraucher bares Geld.
Fordert die KSK Esslingen die Vorfälligkeitsentschädigung zu Recht?
Die KSK Esslingen darf unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorfälligkeitsentschädigung von ihren Kunden fordern. Zum Beispiel dann, wenn die Darlehensnehmer einen Kredit vorzeitig ablösen wollen, beispielsweise aufgrund einer Erbschaft. Auch, wenn ein Kredit vorzeitig gekündigt werden soll, steht der KSK Esslingen die Vorfälligkeitsentschädigung zu. Sie hat schließlich für den Zeitraum der Zinsbindung mit der Einnahme von Zinsen gerechnet. Durch die vorzeitige Kündigung fallen diese Einnahmen weg. Egal, ob Sie zu einem neuen Kredit mit besseren Zinsen umschulden wollen oder das Haus aufgrund einer Trennung oder eines Umzugs verkaufen müssen – die Vorfälligkeitsentschädigung fällt an, damit die KSK Esslingen den Verlust der eingeplanten Zinseinnahmen ausgleichen kann.
Überprüfen Sie die korrekte Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung
Haben Sie ein Darlehen vorzeitig gekündigt oder abgelöst und deshalb eine Forderung zur Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung von der KSK Esslingen erhalten, kann es sich lohnen, diese von einem Anwalt überprüfen zu lassen. Denn immer wieder kommt es vor, dass Banken und Sparkassen zu hohe Beträge in Rechnung stellen, weil bei der komplizierten Berechnung Fehler passieren.
KSK Esslingen kann Anspruch auf Entschädigung verlieren
Haben Sie Ihren Kreditvertrag mit der KSK Esslingen nach dem 20.03.2016 abgeschlossen, kann es sich lohnen, den Vertrag einem erfahrenen Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht zur Prüfung zu geben. Denn dieser kann feststellen, ob die Sparkasse eventuell unzureichende Angaben zu bestimmten Themen gemacht hat. Dies würde dazu führen, dass sie auch bei einer vorzeitigen Kündigung oder Ablösung keine Vorfälligkeitsentschädigung fordern darf.
Hintergrund ist hier § 502 BGB, in dem es heißt,
"Der Anspruch auf Vorfälligkeitsentschädigung ist ausgeschlossen, wenn im Vertrag die Angaben über die Laufzeit des Vertrags, das Kündigungsrecht des Darlehensnehmers oder die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung unzureichend sind."
Das OLG Frankfurt am Main hat in genau solch einem Fall einem Kläger Recht gegeben, so dass die betroffene Bank ihm eine bereits (unter Vorbehalt) gezahlte Vorfälligkeitsentschädigung erstatten muss - immerhin ein Betrag in Höhe von über 20.000,00 Euro.
HAHN Rechtsanwälte prüfen gerne kostenfrei Ihre Unterlagen von der KSK Esslingen und sagt Ihnen, ob die Sparkasse überhaupt eine Vorfälligkeitsentschädigung von Ihnen fordern darf, wenn Sie vorzeitig Ihren Vertrag kündigen möchten.
Mit dem Widerruf Geld sparen
Viele Verbraucher wissen nicht, dass sie die Möglichkeit haben, den Widerrufsjoker einzusetzen und sich mit dessen Hilfe von einem Altkredit zu lösen – ohne der KSK Esslingen dafür eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen. Dies ist möglich durch fehlerhafte Widerrufsinformationen, wie sie auch die Sparkasse Esslingen verwendet hat. Durch diese Fehler beginnt die eigentlich 14-tägige Widerrufsfrist nicht zu laufen und ein Widerruf kann auch noch viel später erfolgen. Das Besondere dabei ist, dass bei einem Widerruf der Vertrag rückabgewickelt wird. Der Verbraucher wird so gestellt, als hätte er den Vertrag nie abgeschlossen. Das bedeutet auch, dass die KSK Esslingen keine Vorfälligkeitsentschädigung fordern darf.
Urteil des EuGH: Kaskadenverweis ermöglicht Widerruf
Ein Beispiel für eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung ist die Verwendung eines Kaskadenverweises. Dies hat der Europäische Gerichtshof erst kürzlich, im März 2020 entschieden. Ein solcher Verweis ist keine klare Belehrung zum Widerrufsrecht, sondern schickt den Verbraucher zu nationalen Vorschriften weiter, die wiederum auf weitere Vorschriften verweisen. Das Urteil bedeutet, dass alle Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträge, die zwischen dem 11.06.2010 und dem 20.03.2016 abgeschlossen wurden, noch immer widerrufen werden können. Das betrifft natürlich auch die Darlehensverträge der KSK Esslingen.
HAHN Rechtsanwälte ist auf den Widerruf von Immobiliendarlehen spezialisiert. Unsere Fachanwälte für Bank- und Kapitalmarktrecht prüfen Ihre Vertragsunterlagen kostenfrei. Wir sagen Ihnen, ob auch in Ihrem Fall der Einsatz des Widerrufsjokers möglich ist und Sie sich damit die Zahlung der Vorfälligkeitsentschädigung an die KSK Esslingen sparen können.
Ein besonderer Tipp: Sie können den Widerrufsjoker auch dann noch einsetzen,
wenn Sie Ihr Darlehen bereits gekündigt und die fällige Vorfälligkeitsentschädigung geleistet haben.
Die KSK Esslingen muss Ihnen diese dann erstatten.
Bitte beachten Sie zu beiden Jokern: Die Rechtsschutzversicherung übernimmt die Kosten NICHT, wenn es sich bei der Immobilie zum Zeitpunkt des Immobilien-Erwerbs durch den Darlehensnehmer (nicht: Zeitpunkt der Umfinanzierung) um einen Neubau handelte. In diesen Fällen greift die sog. Baurisiko-Ausschlussklausel ein, die ausdrücklich auch die Finanzierung eines Neubaus erfasst. Wenn ein Vermietungsobjekt gebraucht gekauft wurde, könnte zudem die Kapitalanlagen-Ausschlussklausel des jeweiligen Rechtsschutzversicherers eingreifen. Ob dies der Fall ist, prüft HAHN Rechtsanwälte kostenfrei.
