Wie funktioniert der Widerruf von Darlehen bei der Sparkasse Aachen?
Der Kredit Widerruf bei der Sparkasse Aachen ist bei vielen Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen auch Jahre nach dem Abschluss des Vertrags noch möglich. Grund hierfür ist der Widerrufsjoker, der Verbrauchern bei fehlerhaften Verträgen ein ewiges Widerrufsrecht einräumt.
Immobiliendarlehen der Sparkasse Aachen widerrufen
Die Sparkasse Aachen wurde bereits vom Landgericht Aachen zur Rückabwicklung von Immobiliendarlehensverträgen aufgefordert, nachdem Verbraucher den Vertrag widerrufen hatten. Die von der Sparkasse verwendete Widerrufsinformation war laut Gericht nicht eindeutig genug, so dass es für den Verbraucher nicht klar zu erkennen war, wann seine Widerrufsfrist beginnt. Konsequenz daraus ist, dass der Verbraucher ein ewiges Widerrufsrecht genießt und die Baufinanzierung bei der Sparkasse Aachen noch Jahre nach Vertragsschluss widerrufen kann. Einsetzen kann man diesen so genannten Widerrufsjoker bei Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen, die nach dem 10.06.2010 abgeschlossen wurden. Bei Allgemein-Verbraucherdarlehensverträgen gilt der 01.11.2002 als frühest mögliches Abschlussdatum.
So sparen Sie die Vorfälligkeitsentschädigung beim Widerruf der Baufinanzierung
Bei einem Darlehenswiderruf wird der Verbraucher so gestellt, als hätte er den Vertrag nicht abgeschlossen. Letztendlich bedeutet dies, dass die Bank ihm keine Vorfälligkeitsentschädigung in Rechnung stellen darf, wie es bei einer vorzeitigen Kündigung in der Regel der Fall ist. Auch für ein nicht genutztes Forward-Darlehen muss keine Nichtabnahmeentschädigung gezahlt werden.
Kunden, die zu einem neuen Kredit mit niedrigeren Zinsen umschulden möchten, sparen dabei sogar doppelt. Zunächst spart man durch die nicht anfallende Vorfälligkeitsentschädigung und anschließend noch viele Jahre durch deutlich niedrigere Zinsen, verglichen mit dem Altvertrag.
Auch rückwirkend ist ein solcher Widerruf möglich. Haben Sie bereits gekündigt und die Vorfälligkeitsentschädigung an die Sparkasse Aachen gezahlt? Dann bekommen Sie diese bei einem erfolgreichen Kredit Widerruf erstattet.
Die Rechtsschutzversicherung übernimmt die Kosten NICHT, wenn es sich bei der Immobilie zum Zeitpunkt des Immobilien-Erwerbs durch den Darlehensnehmer (nicht: Zeitpunkt der Umfinanzierung) um einen Neubau handelte. In diesen Fällen greift die sog. Baurisiko-Ausschlussklausel ein, die ausdrücklich auch die Finanzierung eines Neubaus erfasst. Wenn ein Vermietungsobjekt gebraucht gekauft wurde, könnte zudem die Kapitalanlagen-Ausschlussklausel des jeweiligen Rechtsschutzversicherers eingreifen. Ob dies der Fall ist, prüft HAHN Rechtsanwälte kostenfrei.
Update vom Europäischen Gerichtshof - der Widerruf ist nun für Millionen von Verbraucher eine Option.
Der EuGH entschied im März 2020, dass der Kaskadenverweis, den viele Banken und Sparkassen über Jahre in den Widerrufsinformationen ihrer Darlehensverträge genutzt haben, nicht zulässig ist. Damit haben Verbraucher die Möglichkeit, betroffene Kreditverträge zu widerrufen. Das betrifft alle Immobilienkredite, die zwischen dem 11.06.2010 und dem 20.03.2016 abgeschlossen worden sind. Während der Gesetzgeber vorsieht, dass Verbraucher in klarer und prägnanter Form über ihr Widerrufsrecht belehrt werden, kann davon bei einem Kaskadenverweis keine Rede sein. Denn dieser verweist in der Widerrufsinformatin lediglich auf ein nationales Gesetz, in dem wiederum auf weitere Paragraphen verweisen wird. Für einen durchschnittlichen Verbraucher ist somit nicht zu erkennen, wann die Widerrufsfrist beginnt. Die Verträge gelten somit als fehlerhaft und können widerrufen werden.
