Sparkasse Pforzheim: Widerruf der Baufinanzierung
Auch die Sparkasse Pforzheim Calw hat fehlerhafte Widerrufsbelehrungen verwendet. Viele Kunden haben deshalb die Möglichkeit, ihren Kredit zu widerrufen und dabei gegenüber einer vorzeitigen Kündigung einen klaren wirtschaftlichen Vorteil zu genießen.
Sparkasse macht Fehler bei Immobiliendarlehensverträgen
Viele Sparkassen und Banken haben in Verträgen für Baufinanzierungen fehlerhafte Widerrufsbelehrungen verwendet. So nutzte die Sparkasse Pforzheim Calw zum Beispiel ein Formular des Deutschen Sparkassenverlages, in dem die Angabe der für die Sparkasse zuständigen Aufsichtsbehörde als Pflichtangabe genannt wurde. Eigentlich ist dies vom Gesetzgeber nicht als Pflichtangabe vorgesehen, doch wenn es so im Formular steht, muss sie auch genannt werden. Das passiert dann aber nicht.
Die Fehler, die passieren können und auch passiert sind, sind vielfältig. Oft macht ein einzelnes Wort eine Formulierung so unklar, dass Gerichte die Belehrung als fehlerhaft einstufen. Denn der Bundesgerichtshof hat selbst vorgegeben, dass die Widerrufsbelehrungen für Verbraucher umfassend, unmissverständlich und eindeutig sein müssen.
Bei einer fehlerhaften Widerrufsbelehrung beginnt die Widerrufsfrist nicht zu laufen und der Vertrag kann noch Jahre nach dem Abschluss widerrufen werden.
Der oben genannte Fehler war dabei Teil der „neuen“ Widerrufsbelehrungen. Wichtig für den Einsatz des Widerrufsjokers ist nämlich das Datum des Vertragsabschlusses. So können Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträge auch bei Fehlern nur widerrufen werden, wenn sie nach dem 10.06.2010 abgeschlossen wurden. In einem solchen „neuen“ Vertrag fand sich der genannte Fehler. Ältere Verträge (ab dem 02.11.2002) sind jedoch noch widerrufbar, sofern sie im Rahmen eines Fernabsatzgeschäftes geschlossen wurden.
Allgemein-Verbraucherdarlehensverträge können dagegen widerrufen werden, sofern sie nach dem 01.11.2002 abgeschlossen wurden.
EuGH Urteil: Widerruf in sehr vielen Fällen eine Option
Ein Urteil des Europäischen Gerichtshofes sorgt für Aufruhr. Er entschied im März 2020, dass der so genannte Kaskadenverweis, der von deutschen Banken und Sparkassen regelmäßig in den Widerrufsinformationen von Immobiliardarlehensverträgen verwendet wurde, nicht zulässig ist. Das europäische Recht sieht vor, dass Verbraucher klar und prägnant über ihr Widerrufsrecht belehrt werden Ein Kaskadenverweis erreicht jedoch genau das Gegenteil, nämlich Verwirrung. Ein Darlehensnehmer, der sich informieren möchte, wird von einem Paragraphen zum nächsten verwiesen und kann so kaum herausfinden, wann seine Widerrufsfrist beginnt. All diese Verträge sind demnach noch immer widerrufbar. Das bezieht sich auf Immobilienkredite, die Verbraucher zwischen dem 11.06.2010 und dem 20.03.2016 abgeschlossen haben.
HAHN Rechtsanwälte ist auf den Kredit Widerruf spezialisiert
Die Fachanwälte von HAHN Rechtsanwälte haben bereits Tausende von Darlehensverträgen geprüft. Wir sind auf den Widerruf von (Immobilien)-Krediten spezialisiert und bieten Ihnen im Rahmen einer Erstberatung die kostenlose Überprüfung auch Ihres Vertrags von der Sparkasse Pforzheim Calw an.Die Rechtsschutzversicherung übernimmt die Kosten NICHT, wenn es sich bei der Immobilie zum Zeitpunkt des Immobilien-Erwerbs durch den Darlehensnehmer (nicht: Zeitpunkt der Umfinanzierung) um einen Neubau handelte. In diesen Fällen greift die sog. Baurisiko-Ausschlussklausel ein, die ausdrücklich auch die Finanzierung eines Neubaus erfasst. Wenn ein Vermietungsobjekt gebraucht gekauft wurde, könnte zudem die Kapitalanlagen-Ausschlussklausel des jeweiligen Rechtsschutzversicherers eingreifen. Ob dies der Fall ist, prüft HAHN Rechtsanwälte kostenfrei.
So sparen Sie dank Widerruf die Vorfälligkeitsentschädigung
Ein Widerruf hat klare wirtschaftliche Vorteile gegenüber einer vorzeitigen Kündigung. Denn zum einen muss bei letzterer eine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden. Wurde ein Forward-Darlehen vereinbart, muss zudem eine Nichtabnahmeentschädigung gezahlt werden. Beide Strafzahlungen fallen bei einem Widerruf nicht an.
Nun können Sie ohne hohe Extrakosten zu einem neuen Kredit umschulden und vom aktuell historisch niedrigen Zinsniveau profitieren.
