Kredit Kündigung durch die Sparda Bank München vermeiden
Sie befürchten, die Sparda Bank München könnte Ihren Kredit kündigen, weil Sie mit der Zahlung der Raten nicht hinterher kommen? Liegt es an den hohen Zinsen kann eine Umschuldung zu einem neuen Kredit die Rettung sein.
Darf die Sparda Bank München meine Baufinanzierung kündigen?
Sofern bestimmte Voraussetzungen vorliegen und Regeln eingehalten werden gibt es tatsächlich Situationen, in denen die Sparda Bank München eine Baufinanzierung oder einen Kredit kündigen darf.
Grundvoraussetzung ist zunächst einmal, dass der Darlehensnehmer mit mindestens zwei aufeinander folgenden Raten in Verzug ist. Hinzu kommt, dass diese Verzugssumme einen bestimmten Prozentsatz des Gesamtdarlehens ausmachen muss.
- Bei Immobiliendarlehen: 2,5%
- Bei allgemeinen Darlehen mit mindestens drei Jahren Laufzeit: 5%
- Bei allgemeinen Darlehen mit unter drei Jahren Laufzeit: 10%
Treffen diese Kriterien auf Ihren Fall zu, muss Ihnen die Sparda Bank München dennoch eine Frist von 14 Tagen geben, um die Verzugssumme zu zahlen. Zudem müssen Sie sich zu einem Gespräch zusammensetzen.
In vielen Fällen findet sich dabei eine Lösung. Beispielsweise ermöglichen es viele Banken und Sparkassen, dass die Tilgungsrate für eine Weile reduziert wird. Eventuell kann die Tilgung auch vorübergehend ganz ausgesetzt werden.
Was kann ich tun, wenn die Sparda meinen Kredit gekündigt hat?
Ist der Ernstfall eingetreten und die Sparda Bank München hat Ihren Kredit gekündigt, dann heißt es, ruhig bleiben. Denn es kann sein, dass die Kündigung unwirksam ist.
So haben bereits einige Gerichte entschieden, dass bankseitige Kündigungen aus unterschiedlichen Gründen unwirksam waren. Die Verträge laufen dann ganz normal weiter.
Ein solcher Grund kann zum Beispiel sein, dass die Bank unrechtmäßige Mahngebühren vom Darlehensnehmer fordert. Oder dass sie ihn im Vorfeld nicht über die drohenden Folgen einer Kündigung aufgeklärt hat. Denn wenn die Sparda Bank München die Kündigung ausspricht, muss der Darlehensnehmer die Restschuld sofort begleichen – über diese Folge muss er vorab aber informiert worden sein.
Widerrufen und umschulden und Kündigung vermeiden
Um sich von einem teuren Altkredit und den hohen Zinsen zu lösen, haben viele Darlehensnehmer die Möglichkeit, den Widerrufsjoker einzusetzen. Dies ist möglich bei fehlerhaften Widerrufsbelehrungen, die Banken und Sparkassen in vielen Darlehensverträgen verwendet haben.
In diesen Fällen beginnt die Widerrufsfrist nicht zu laufen und ein Widerruf ist auch später noch möglich. So löst man sich von einem Kredit und zwar ohne die Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen, die bei einer vorzeitigen Kündigung (der Alternative zum Widerruf) anfallen würde. Prinzipiell möglich ist dies bei Verträgen, die Verbraucher zwischen dem 11.06.2010 und dem 20.03.2016 abgeschlossen haben.
So können Sie einer möglicherweise drohenden Kredit Kündigung durch die Sparda Bank München zuvorkommen.
