So sparen Sie die Vorfälligkeitsentschädigung bei der Sparda SW
Der Kredit Widerruf bei der Sparda SW lohnt sich in der Regel für Verbraucher, denn während bei einer vorzeitigen Kündigung eine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden muss, fällt diese bei einem Widerruf nicht an.
Fehlerhafte Widerrufsinformationen bei Immobiliendarlehen der Sparda SW
Neben anderen Banken und Sparkassen hat auch die Sparda Bank Südwest in vielen Darlehensverträgen fehlerhafte Widerrufsinformationen verwendet. Beispielsweise waren diese dahingehend formuliert, dass es für den Verbraucher nicht eindeutig zu erkennen war, wann die Widerrufsfrist beginnen würde. Auch kommt es immer wieder vor, dass Banken und Sparkassen Pflichtangaben weglassen. Bei einigen Verträgen der Sparda SW fehlte der Hinweis auf die Pflichten für den Darlehensgeber bei einem Widerruf. So könnte beim Verbraucher ein falscher Eindruck entstehen, was die Folgen eines Widerrufs angeht. Der Gesetzgeber sieht jedoch vor, dass der Verbraucher umfassend und eindeutig über sein Widerrufsrecht belehrt werden muss. Geschieht dies nicht, wie bei den oben genannten Beispielen, beginnt die Widerrufsfrist (die eigentlich nur 14 Tage beträgt) gar nicht zu laufen. Der Vertrag kann also auch viel später noch widerrufen werden.
Sensationsurteil des EuGH ermöglicht Millionen Verbrauchern den Widerruf
Seit Ende März 2020 haben Millionen von Verbrauchern die Möglichkeit, ihren Darlehensvertrag zu widerrufen. Grund hierfür ist ein Urteil des Europäischen Gerichtshofes, der den Kaskadenverweis für nicht vereinbar mit europäischem Recht erklärte. Bei einem Verweis auf nationale Vorschriften, die ihrerseits auf weitere Vorschriften verweisen und so weiter wird der Verbraucher nicht wie vorgesehen in klarer und prägnanter Form über sein Widerrufsrecht aufgeklärt. Dieses Urteil ermöglicht den Widerruf von allen Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen, die zwischen dem 11.06.2010 und dem 20.03.2016 abgeschlossen wurden.
Die Vorteile des Widerrufs der Baufinanzierung – Vorfälligkeitsentschädigung sparen
Sie fragen sich, warum Sie den Vertrag widerrufen sollen, wenn Sie ihn doch auch kündigen könnten? Nun, bei einer vorzeitigen Kündigung wird die Sparda SW eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Nehmen Sie zudem ein vereinbartes Forward-Darlehen nicht ab, kommt auch noch eine Nichtabnahmeentschädigung hinzu. Diese Strafzahlungen darf die Bank bei einem Widerruf nicht verlangen. Sie sparen also bares Geld und können im Anschluss weiter sparen, indem Sie zu einem neuen Kredit mit besserem Zinssatz wechseln.
Bitte beachten: Die Rechtsschutzversicherung übernimmt die Kosten NICHT, wenn es sich bei der Immobilie zum Zeitpunkt des Immobilien-Erwerbs durch den Darlehensnehmer (nicht: Zeitpunkt der Umfinanzierung) um einen Neubau handelte. In diesen Fällen greift die sog. Baurisiko-Ausschlussklausel ein, die ausdrücklich auch die Finanzierung eines Neubaus erfasst. Wenn ein Vermietungsobjekt gebraucht gekauft wurde, könnte zudem die Kapitalanlagen-Ausschlussklausel des jeweiligen Rechtsschutzversicherers eingreifen. Ob dies der Fall ist, prüft HAHN Rechtsanwälte kostenfrei.
